Local commercial 49300 Cholet
Loyer mensuel : 8575 €/mois HC
Description du bien
Emplacement N°1 à L’Autre Faubourg – Visibilité Exceptionnelle
Lokopro vous propose cette opportunité unique.
Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de L’Autre Faubourg, ce local de 735m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un grand linéaire vitrine.
Proche de l’autoroute A87 et entouré de grandes enseignes telles que Cultura, Decathlon, Del Arte, La Boucherie et Truffaut, ce bien se trouve dans une zone commerciale très attractive.
Il dispose d’un grand parking privatif pour accueillir vos clients.
Le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant une accessibilité optimale.
De plus, il offre la possibilité d’ajouter 560m² de zone de stockage en supplément, parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques.
Ce local est idéal pour les entreprises cherchant à bénéficier d’un flux constant de clients dans une zone à forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous implanter dans un environnement commercial dynamique et en plein essor.
LOYER : 8575€ HT/HC mensuel.
Honoraires de négociations: 18%HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 18522€HT.
Taxe foncière : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
Contact : Frédéric De Carvalho
Annonce : Référence LP188
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
